什么是M0新型工業用地?簡單來講是指交融研制、創意、規劃、中試、無污染出產等新型工業功用以及相關配套服務的用地，多樣性、靈活性、定制化等都是該類用地的特色。“在這兒，我們可為入駐企業進行廠房等的‘定制化’搭建。比如，依照工業項目出產需求，廠房單層面積有1500平方米、3000平方米、4000平方米等多種類型，層高也可有5米、6米、8米等多種形態，既能兼顧出產與研制，還盡可能滿意多類工業的開展需要。”沿海—中關村科技園相關負責人介紹。

沿海—中關村北塘灣數字經濟工業園(M0新型工業用地)位于沿海—中關村科技園中心地段，與經開區制作業集合區、天津科技大學、天津生物醫藥聯合研究院等高校、研制機構形成南北向縱軸開展態勢。項目總占地面積25.1萬平方米，其間一期工程東至青海湖路、西至天池路、南至贛州道、北至潮州道，占地面積17.4萬平方米，總建筑面積約31.2萬平方米，預計2024年上半年完結工業用房建造。

在發動活動上，華芯智能、索思醫療、海河生物、圣君宇生物、致導科技、納通科技、云圣智能、辰星自動化、威努特、金坤生物、寰宇精細、科芯等12家科技立異企業與沿海—中關村科技園簽約，成為沿海—中關村北塘灣數字經濟工業園首批入駐企業。高林明是索思醫療創始人，他說：“企業總部在姑蘇，此次落戶主要是垂青了天津的區位優勢、沿海新區的工業基礎以及園區的相關優惠政策。我們計劃將北方總部放到這兒，計劃成立兩大主體，一個是互聯網醫院，一個是醫療器械的出產，布局北方及海外商場。

沿海—中關村科技園相關負責人表示，往后，該工業園將依照三分之一商場化租借、三分之一定制長租、三分之一企業自建的開發建造模式，以生物醫藥、智能制作及科技服務為主導工業，交融研制、中試、檢測、無污染出產等新型工業功用及其配套設備建造，滿意立異主體在沿海—中關村科技園研制、小試、中試全鏈條的孵化轉化。一起，以工業為中心，推進園區從原有的以總部型、研制型科技企業集合為要點向具備產、學、研、用、金、服一體化服務的園區轉型，全面打造京津冀全面立異改革的引領區、吸引集合全球立異資源的高地、京津冀協同立異共同體演示區。