全國修建機械租借商場，特別是塔機租借商場，通過十多年的展開，需求旺盛，商場規模快速增加。但自2021年下半年尤其是進入2022年以來，全國房地產商場全體下行壓力加大，商場需求和購買力不足。加之新冠疫情因素影響，房地產商場體現低迷。本年前11月住所新開工面積81734萬平方米，同比下降39.5%。

與房子修建商場密切相關的塔機租借，本年以來，其租借價格指數前高后低，全體呈下滑態勢。據我國工程機械工業協會施工機械化分會展開的塔機租借職業景氣指數(簡稱TPI指數)核算閃現，2022年1-11月塔機租借設備利用率在60%-64%之間動搖，比上一年下降10個百分點左右。受租借商場下滑直接影響，修建起重機械職業在歷經2021年上半年的歷史高峰后，2021年下半年開始商場急速下滑，修建起重機械職業進入深度調整期。

塔機租借職業景氣指數是反映國內塔機利用率及租借商場價格動搖的系列指數，直接反映了修建起重機械與房子修建商場的興衰聯系。參加TPI指數核算的企業有國內塔機租借業的頭部企業共17家，截止2022年11月，參加核算的塔機臺數由1月份的18226臺增至20540臺，扣除作廢塔機凈添加2314臺，總起重力矩由1月份的3479164.72tm增至3886695.22tm，凈添加407530.5tm，塔機租借職業景氣指數運轉呈現出以下特征。

1、塔機設備利用率逐步企穩

2022年一季度，受新年影響，1月和2月塔機利用率全體較低，3月康復正常，臺天利用率在40.0%-62.2%之間，噸米利用率在42.1%-63.8%之間，租金總額93979萬元;二季度，塔機臺天利用率在61.1%-64.0%之間，噸米利用率在60.6%-64.3%之間，租金總額113909萬元;三季度，塔機臺天利用率在63.1%-64.2%之間，噸米利用率在64.8%-65.9%之間，利用率較上半年穩中有升，租金總額114082萬元，較上一年三季度比較下降12.8%;四季度10月-11月，塔機臺天利用率在62.6%-63.3%之間，噸米利用率在64.8%-65.3%之間，租金總額75164萬元，較上一年同期比較下降13.3%。

2021.7—2022.11塔機利用率核算

全體看，本年7-11月，塔機臺天利用率在62.6%-64.2%之間，噸米利用率在64.8%-65.9%之間，較上一年同期均有所下滑，但降幅不斷收窄，利用率根本企穩，動搖變小，職業底部特征明顯。

2022年7-11月塔機利用率對比

在塔機租借商場全體需求疲軟、供求平平、價格下降、競爭激烈的階段，一些局部地區或一些租借企業還處在商場需求旺盛、供求活潑的需求旺盛階段。

2、租借價格指數繼續走低

2022年1-6月，塔機租借價格指數運轉在1053.6-961.8之間，7-11月，塔機租借價格指數運轉在932.1-880.3之間，較上一年7-11月的1137.6-1072.8有所下滑。2022年內最高點呈現在1月，最低點在11月，租借價格指數前高后低，全體呈下滑態勢。

在租借產量方面，本核算按塔機租借凈產量核算，即只核算塔機租借本身發生的費用，不包括稅費、人工費等其他任何費用。2022年1-6月，租借總產量207888萬元，均勻月產量34648萬元，7-11月租借總產量189246萬元，均勻月產量37849萬元，全年單月產量呈現前低后高，有企穩之勢。

2021.7—2022.11塔機租借價格指數

新單價格指數比較直接反映了塔機租借職業最新價格走勢改變。新單價格指數是以周為核算周期，2022年的前50周新單價格指數在654-1021點之間，呈現較大崎嶇。1-25周運轉在693-995區間，26-50周運轉在654-1021之間，其間，1021點發生在40周，首要原因系該周新簽訂單總額較少、但少數企業的新單價格較高所造成的，若除掉該數據，則26-50周運轉在654-859區間，較2021年同期846-1079的區間比較，同比降幅在11.8%-35.7%之間，有明顯下降。

為滑潤反常數據的動搖，新單價格指數引進5周均線和13周均線，5周均線706-922點之間，13周均線在729-938點之間，均呈現前高后低緩慢下降的態勢。值得一提的是，13周均線值最低點呈現在39周，在除掉40周數據的影響后，41-50周的13周均線值也一向維持在最低點之上，新單價格指數有企穩態勢。

在新簽訂單總額方面，2022年26-50周共276886萬元，高于上一年同期的261191萬元，也高于1-25周的213195萬元，這與前文所述的租借產量的改變共同，均為前低后高，標明商場需求小幅上升。

2021.7—2022.11塔機新單價格指數

3、房地產出資繼續下降導致設備需求下降

塔機租借首要服務于以房地產建設為主的修建職業，有著較強的關聯。據國家核算局發布數據，2022年1—11月份，全國房地產開發出資123863億元，同比下降9.8%;其間，住所出資94016億元，下降9.2%。房地產開發企業房子施工面積896857萬平方米，同比下降6.5%。其間，住所施工面積633916萬平方米，下降6.7%。房子新開工面積111632萬平方米，下降38.9%。其間，住所新開工面積81734萬平方米，下降39.5%。房子竣工面積55709萬平方米，下降19.0%。其間，住所竣工面積40442萬平方米，下降18.4%。數據可見，跟著近幾年房地產開發出資力度的收縮，我國的塔機租借業正跟從房地產職業處于調整階段。

全國房地產開發出資增速核算

與此同時，作為塔機租借上游的制作業也相同呈現下滑之勢。依據我國工程機械工業協會核算，2022年1-11月共銷售塔機約19700臺，其間6-11月銷量較2021年6-11月同比下滑約20%，房地產開發出資力度、TPI指數、塔機銷量三者構成明顯的正相關。塔機制作業將加速洗牌，汰劣存優，集中度不斷提高;也要求企業的現代化制作水平不斷提高，提高出產功率和產品品質。

2021.6—2022.11塔機銷售量核算

4、筑底，何時上升?

在剛剛完畢不久的中心經濟工作會議上，對房地產的相關部署以“保證房地產商場平穩展開”開篇，并提出了“三保”：保交樓、保民生、保安穩。這是中心經濟工作會議初次提出“三保”，標明了接下來的工作重點，房地產處于“筑底”階段，推出全方位安穩政策，有望企穩。據相關預測，2023年我國GDP增速有望到達5%以上，為應對三重壓力的繼續沖擊和外部環境的影響，活躍的財政政策有望進一步加大必要開銷力度。

房子修建和基建工程共同決定了修建起重機械的需求，房地產出資增速下滑，但出資規模仍然較大，為修建起重機械提供了較大商場。通過塔機租借職業景氣量指數的運轉狀況可見，國內塔機租借職業景氣指數目前處于低位運轉階段，部分指數有筑底或小幅上升的趨勢，租金價格下降趨勢正在放緩。預計跟著疫情漸消和活躍的財政政策作用繼續閃現，經濟運轉有望整體上升，實現質的有用提高和量的合理增加。同時跟著舊設備的淘汰，以及下游房地產職業的維穩回暖，都將為塔機租借職業帶來機會，塔機利用率有望觸底上升，租借價格指數在連續回落后的上升預期兌現或許不會太久，但上升幅度不宜過度樂觀。塔機租借企業應夯實基礎、優化設備結構，提高服務才能。